Les élus doivent gérer des arbitrages financiers, jongler avec des attentes contradictoires, résister à certaines tentations, s'inscrire dans des contextes législatifs et normatifs changeants, tout comme leurs partenaires privés, convaincre, encore et toujours pour donner à tous les acteurs de la ville l'envie de faire. Et mettre en oeuvre cette bienveillance urbaine que tous, publics comme privés, dans le tertiaire et le logement comme sur l'espace public, placent désormais au coeur de leurs intentions.
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